Apartmán Mali Lošinj

Popis nemovitosti

Mali Lošinj - byt v centru 90m2
Nabízíme k prodeji byt v centru Mali Lošinj. Byt je k rekonstrukci. Skládá se z chodby ve zvýšeném přízemí a v prvním patře tří ložnic, obývacího pokoje, koupelny, kuchyně a pohodlné terasy. V přízemí se nachází dřevník, který k bytu patří. Budova je kulturním statkem v první zóně a nabízí možnost renovace fasády na náklady kraje, což je pomoc budoucímu majiteli. Existuje také možnost výstavby vysokého podkroví/patra ve výšce sousedního domu. Dobrá příležitost k pořízení pěkného bytu jak k bydlení, tak i k investici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 111 €/m²

Medián podobných nabídek 4 008 €/m²

Rozdíl proti mediánu -47,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 389 €/m²–4 246 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MALI LOŠINJ 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 93 % MALI LOŠINJ 369 000 € · 87 m² 4 241 €/m² Podobnost 92 % MALI LOŠINJ 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Podobnost 88 % MALI LOŠINJ 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Podobnost 87 % MALI LOŠINJ 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 87 % MALI LOŠINJ 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 82 % MALI LOŠINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnost 82 % Mali Lošinj 360 000 € · 95 m² 3 789 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 720 € Podle sazby obce Mali Lošinj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 802 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

300303

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 111 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Mali Lošinj

Mali Lošinj je město na ostrově Lošinj v západním Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě náležící k historické zemi Střední Chorvatsko, 60 km jihovýchodně od Puly. Leží u pobřeží Kvarnerského zálivu a zálivu Kvarnerić. V roce 2021 zde žilo v celém katastrální území obce téměř 7 537 obyvatel, a z toho v samotném městě Lošinj 5 561 obyvatel. Je největším ostrovním městem v Chorvatsku. 83 % obyvatel bylo Chorvatů.

Počet obyvatel: 7 537

Zdroj: Wikipedia