Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Byt Lovran, 151,84m2
Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekého urbanistického konceptu. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch sa časom stavali domy.
Nádvoria Starého Mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom vidno fasády susedných domov zdobené schodiskami, pavlačami a klenbami, uprostred nádvoria sa týči kamenné ústie cisterny.
V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, to všetko umožňuje oživenie turizmu s trvalo udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických noriem.
Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Viaceré vily postavené v tom čase sú zaradené do svetového architektonického dedičstva.
Podnebie je stredomorské s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom ročný priemer je 13,3°C. Teplota mora sa pohybuje od minimálne 9°C v zimných mesiacoch do maximálne 26°C v auguste. Lovran má 2 230 slnečných hodín ročne a priemerné množstvo zrážok 1 500 litrov na m2.
Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperovať všetkej stredomorskej vegetácii a rastlinám. Pri pobreží hojne rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, medový dub, borovice a cyprušteky. Nad Lovranom sa v terasovitých záhradách darí čerešniam, viniču a olivám, na hlbokých, premytých a okyslených pôdach hojne rastú lesy krotkých gaštanov (známe gaštany z Lovranu).
Množstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) má za následok bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu.
Všetky tieto prvky robia klímu v Lovrane veľmi stimulujúcou a priaznivou pre zdravie.
Ponúkame na predaj byt v úplnom centre mesta, pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, kuchyne, štyroch priestranných spální, z ktorých tri majú balkón s výhľadom na more, Učku a staré centrum r. Lovran.
Vzácnosť v ponuke, byt pravého gentlemana.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.
LOVRAN
684 000 € · 152 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 99 %
LOVRAN
680 000 € · 152 m²
4 474 €/m²
Podobnosť 99 %
LOVRAN
550 000 € · 150 m²
3 667 €/m²
Podobnosť 94 %
LOVRAN
960 000 € · 141 m²
6 809 €/m²
Podobnosť 90 %
LOVRAN
680 000 € · 145 m²
4 690 €/m²
Podobnosť 87 %
LOVRAN
752 000 € · 169 m²
4 450 €/m²
Podobnosť 85 %
LOVRAN
950 000 € · 154 m²
6 169 €/m²
Podobnosť 85 %
LOVRAN
950 000 € · 154 m²
6 169 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 700 000 € · Cena za m²: 4 636 €/m²
Obytná plocha: 151 m²
Izby: 5
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.
Počet obyvateľov: 3 527
Zdroj: Wikipedia