Mieszkanie Lovran

Na sprzedaż · Lovran · Primorsko-goranska

5 Pokoje 151 m² Powierzchnia
Cena ofertowa 700 000 € 4 636 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Lovran, 151,84m2
Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji miejskiej. Stare miasto było otoczone murami obronnymi i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta są atrakcją i szczególną cechą śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem znajdują się fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, werandami i sklepieniami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienna szyjka cysterny. Lovran w XXI. wieku ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, infrastrukturę budowlaną, a to wszystko umożliwia odrodzenie turystyki zrównoważonym rozwojem i poszanowaniem wszystkich norm środowiskowych. Dobre warunki klimatyczne, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX wieku. w XX. wieku. Lovran od tego czasu jest najważniejszym miejscem słynnej Riwierze, obok Opatiji. Kilka wczasowych willi zbudowanych w tamtym okresie należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia zimowa temperatura powietrza wynosi 7 °C, latem 22 °C, a średnia roczna to 13,3 °C. Temperatura wody morskiej waha się od minimum 9 °C zimą do maksimum 26 °C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych godzin rocznie i średnie opady wynoszące 1500 litrów na m². Te specyficzne mikroklimaty umożliwiły rozwój całej roślinności śródziemnomorskiej. Tak więc wzdłuż wybrzeża obficie rosną wawrzyn, palmy, magnolie, różne rodzaje zimozielonych krzewów, dąb miodny, sosny i cyprysy. Wiśnie, winnice i oliwki kwitną na tarasowych ogrodach nad Lovranem, a lasy łagodnych kasztanów (słynne lovrańskie maroony) rosną obficie na głębokich, wypłukanych i zakwaszonych glebach. Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8) powodują bogaty aerozol roślinny i morski w powietrzu. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovran jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia. Mamy na sprzedaż mieszkanie w centrum miasta, składające się z przedpokoju, łazienki, toalety, kuchni, czterech przestronnych sypialni, z których trzy mają balkon z widokiem na morze, Učkę i stare centrum Lovran. Rzadko w ofercie, prawdziwe mieszkanie dla dżentelmena.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 636 €/m²
Mediana podobnych ofert 5 503 €/m²
Różnica względem mediany -15,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 42.

Cena za m² jest wyższa niż w 42 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 789 €/m²–6 115 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Lovran): 3 615 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 589 € Na podstawie stawki gminy Lovran na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
700 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Lovran
Powiat
Lovran
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51415
Powierzchnia użytkowa
151 m²
Pokoje
5
Widok na morze
Tak
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
64423

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon
Widok na morze

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 4 636 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 151 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Lovran — mediana 3 615 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Lovran, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Lovran

Lovran – wieś w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej, w gminie Lovran. W 2011 roku liczyła 3336 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 3 527

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.