Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

Lovran, luxusný apartmán v novostavbe s panoramatickým výhľadom na more
V tichej a mimoriadne atraktívnej mikrolokácii Lovran, len pár minút chôdze od pláže a centra obce, je na predaj reprezentatívny byt (B-S1), ktorý sa nachádza na 1. poschodí modernej novostavby s celkom tromi obytnými jednotkami. Byt čistá obytná plocha 86.99 m2 sa vyznačuje starostlivo navrhnutým a funkčným usporiadaním priestorov.
Pozostáva z dvoch priestranných spální, dvoch kúpeľní, ďalšej toalety a elegantného otvoreného priestoru, ktorý kombinuje obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň.
Obývacia izba ponúka otvorený výhľad na more, s priamym prístupom na veľkú krytú terasu.
Okrem toho má byt garážové parkovacie miesto, parkovacie miesto vo dvore a priestranný vnútorný úložný priestor, ktorý zaisťuje maximálnu funkčnosť každodenného života.
Celková plocha nehnuteľnosti je 106.73 m2, vrátane všetkých okolitých oblastí.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 524 9619.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 982907
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok / lovran-luxuzan-stan-u-novogradnji-s-panoramskim-pogledom-na-more / 982907 /

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 163 €/m²

Medián podobných ponúk 4 820 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 793 €/m²–5 600 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LOVRAN 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnosť 99 % LOVRAN 469 000 € · 85 m² 5 518 €/m² Podobnosť 99 % LOVRAN 429 000 € · 82 m² 5 232 €/m² Podobnosť 95 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 95 % LOVRAN 455 300 € · 82 m² 5 552 €/m² Podobnosť 95 % LOVRAN 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnosť 95 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 95 % Lovran 570 000 € · 86 m² 6 628 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 335 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

530 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

86 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Toalety

4

ID inzerátu

335644

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 6 163 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia