Apartmán Krk

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Izby 126 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 529 000 € 4 198 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Punat - luxusný apartmán 126m2, výhľad na more, záhrada
Kaiser immobilien sprostredkúva predaj kvalitného dvojpodlažného bytu, pripraveného presťahovať sa do vynikajúcej lokality v Punate na ostrove Krk.
Tento priestranný byt s celkovou obytnou plochou 126m2 sa rozprestiera cez dve poschodia exkluzívnej budovy s celkom dvoma poschodiami a štyrmi obytnými jednotkami.
Je to prvé a druhé poschodie budovy a podlahy sú spojené vnútornými schodmi.
V prvom poschodí sa byt skladá zo vstupnej haly, toalety a priestranného otvoreného obývacieho priestoru, ktorý zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Z obývacej časti je priestranná krytá terasa s krásnym výhľadom na more, Puntarska draga a ostrovček Košljun.
V druhom poschodí bytu je chodba, tri spálne a dve kúpeľne, z ktorých jedna sa nachádza v hlavnej spálni.
Dve izby majú výstup na balkón - ideálne miesto, kde si môžete vychutnať výhľad na more a magické západy slnka.Juhozápadná orientácia bytu v kombinácii s presklenými povrchmi zaručuje extrémne veľké množstvo denného svetla, ale aj krásny výhľad na more z takmer všetkých izieb.
Zvláštnosťou sú priestranné terasy v byte s celkom 60m2 hrubej plochy, rovnako ako 120m2 záhrady patriace do bytu - dosť priestoru na to, aby ste si mohli vychutnať čistý morský vzduch a absorbovať slnečné vykurovanie vzduchu.
Byt má tiež 120m2 vlastnej záhrady.
Ďalším rysom tohto bytu je jeho poloha - centrum miesta, všetky dôležité vybavenie, ale aj more a krásne pláže sa nachádzajú v 800m a len pár minút chôdze.
Byt je pripravený na sťahovanie a predáva sa bez nábytku.
Dokumentácia čistá, vlastníctvo pure.ID 105-325Poplatok agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho aktu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 198 €/m²
Medián podobných ponúk 6 158 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -31,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 690 €/m²–7 090 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 441 €–756 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
529 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Krk
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
126 m²
Veľkosť pozemku
120 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
333903

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 529 000 € · Cena za m²: 4 198 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m² · Veľkosť pozemku: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Krk, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje