In vendita · Krk · Primorsko-goranska
Punat - appartamento di lusso 126m2, vista mare, giardino
Kaiser immobilien interviene nella vendita di un eccellente appartamento a due piani, pronto per l'insediamento in una posizione eccellente a Punat sull'isola di Krk.
Questo spazioso appartamento di 126m2 si estende attraverso due piani di un edificio esclusivo con un totale di due piani e quattro unità residenziali.
Si tratta del primo e del secondo piano dell'edificio e i piani sono collegati dalle scale interne.
Al primo piano, l'appartamento è composto da un ingresso, un bagno e un ampio soggiorno con un concetto aperto che include una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno.
Dal soggiorno si esce su una spaziosa terrazza coperta che offre una splendida vista sul mare, Puntarsko draga e l'isolotto Košljun.
Al secondo piano dell'appartamento c'è un corridoio, tre camere da letto e due bagni, uno dei quali si trova all'interno della camera da letto principale.
Due camere hanno un balcone - un luogo ideale per godere della vista sul mare e tramonti magici.L'orientamento sud-ovest dell'appartamento in combinazione con le superfici vetrate garantisce una quantità eccezionalmente grande di luce del giorno, ma anche una splendida vista sul mare da quasi tutte le camere.
Una particolarità aggiuntiva sono le ampie terrazze dell'appartamento con un totale di 60m2 quadrati lordi, ma anche i luoghi di aria condizionata in tutto il giardino che appartiene all'appartamento - due posti abbastanza per godersi l'aria pulita del mare e l'assorbimento dell'aria del sole.Quando si costruisce sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità, massiccia ALU falegnameria, pavimenti in ceramica di alta qualità in combinazione
L'appartamento appartiene anche a 120m2 proprio giardino.Un'ulteriore particolarità di questo appartamento è la sua posizione - il centro del sito, tutti i servizi più importanti, ma anche il mare e le bellissime spiagge si trovano entro 800m e solo pochi minuti a piedi.L'appartamento è pronto per l'insediamento, ed è venduto senza mobili.
Documentazione ordinata, proprietà pulita.ID CODICE 105-325La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e deve essere pagata in caso di acquisto di immobili, al momento della conclusione del primo atto giuridico.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 529 000 € · Prezzo al m²: 4 198 €/m²
Superficie abitabile: 126 m² · Dimensione del terreno: 120 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.
Popolazione: 5 491
Fonte: Wikipedia