Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

4 Camere 126 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 529 000 € 4 198 €/m²

Descrizione dell'immobile

Punat - appartamento di lusso 126m2, vista mare, giardino
Kaiser immobilien interviene nella vendita di un eccellente appartamento a due piani, pronto per l'insediamento in una posizione eccellente a Punat sull'isola di Krk.
Questo spazioso appartamento di 126m2 si estende attraverso due piani di un edificio esclusivo con un totale di due piani e quattro unità residenziali.
Si tratta del primo e del secondo piano dell'edificio e i piani sono collegati dalle scale interne.
Al primo piano, l'appartamento è composto da un ingresso, un bagno e un ampio soggiorno con un concetto aperto che include una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno.
Dal soggiorno si esce su una spaziosa terrazza coperta che offre una splendida vista sul mare, Puntarsko draga e l'isolotto Košljun.
Al secondo piano dell'appartamento c'è un corridoio, tre camere da letto e due bagni, uno dei quali si trova all'interno della camera da letto principale.
Due camere hanno un balcone - un luogo ideale per godere della vista sul mare e tramonti magici.L'orientamento sud-ovest dell'appartamento in combinazione con le superfici vetrate garantisce una quantità eccezionalmente grande di luce del giorno, ma anche una splendida vista sul mare da quasi tutte le camere.
Una particolarità aggiuntiva sono le ampie terrazze dell'appartamento con un totale di 60m2 quadrati lordi, ma anche i luoghi di aria condizionata in tutto il giardino che appartiene all'appartamento - due posti abbastanza per godersi l'aria pulita del mare e l'assorbimento dell'aria del sole.Quando si costruisce sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità, massiccia ALU falegnameria, pavimenti in ceramica di alta qualità in combinazione
L'appartamento appartiene anche a 120m2 proprio giardino.Un'ulteriore particolarità di questo appartamento è la sua posizione - il centro del sito, tutti i servizi più importanti, ma anche il mare e le bellissime spiagge si trovano entro 800m e solo pochi minuti a piedi.L'appartamento è pronto per l'insediamento, ed è venduto senza mobili.
Documentazione ordinata, proprietà pulita.ID CODICE 105-325La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e deve essere pagata in caso di acquisto di immobili, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 198 €/m²
Mediana di annunci simili 6 158 €/m²
Differenza dalla mediana -31,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 22.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 690 €/m²–7 090 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 441 €–756 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
529 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
126 m²
Dimensione del terreno
120 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
333903

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 529 000 € · Prezzo al m²: 4 198 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 126 m² · Dimensione del terreno: 120 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

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