Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Krk, Omišalj, apartmán S2 v novostavbe pri mori, na predaj
Novostavba v Omišalj - Moderný byt 80 m od mora s dvoma parkovacími miestami Nachádza sa v jednej z najžiadanejších miest v Omišalj, tento elegantný byt v novej budove kombinuje moderný dizajn, pohodlie a bezprostrednú blízkosť k moru.
Iba 80 metrov od pláže, ponúka každodenný zážitok stredomorskej atmosfére - vôňa mora, hluk z vĺn a uvoľnenú atmosféru ideálny pre bývanie, odpočinok alebo dlhodobé investície.
Byt sa nachádza v dobre postavenej budove modernej architektúry, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť praktickou a atraktívnou voľbou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 532 €/m²

Medián podobných ponúk 4 578 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 253 €/m²–5 553 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 319 000 € · 86 m² 3 709 €/m² Podobnosť 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnosť 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnosť 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnosť 100 % KRK 370 000 € · 87 m² 4 253 €/m² Podobnosť 99 % Krk 309 000 € · 85 m² 3 635 €/m² Podobnosť 99 % KRK 380 000 € · 85 m² 4 471 €/m² Podobnosť 99 % KRK 255 000 € · 85 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 301 €–516 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

475 750 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

86 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

333145

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 475 750 € · Cena za m²: 5 532 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia