Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prízemí so záhradou a spoločným bazénom
Ostrov Krk, Šilo - na predaj je byt vynikajúce dispozície na prízemí novostavby vo vynikajúcej lokalite len 450 m do krásnych pláží a centra so všetkým potrebným vybavením.
Byt sa rozkladá na obývaciu časť 72.70 m2 a skladá sa zo vstupného priestoru, dve spálne, kúpeľňa, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s výstupom na krytú terasu a záhrada 25 m2 so spoločným bazénom.
Má parkovacie miesto vo dvore budovy.
Na stavbu sa používajú kvalitné materiály a zariadenia, medzi ktoré patria keramické podlahy, kvalitná sanitárna keramika, podlahové kúrenie, klimatizácia a zabudované vysoko kvalitné PVC stolárstvo.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti vo výstavbe a očakáva sa, že bude dokončená do konca 2027.
Byt je v systéme DPH a kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti.
Agentúra Vala Estate Malinska vám umožní bezpečne a transparentne previesť vlastníctvo a všetku potrebnú dokumentáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 958 €/m²

Medián podobných ponúk 4 776 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 800 €/m²–5 672 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 325 000 € · 72 m² 4 514 €/m² Podobnosť 100 % KRK 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnosť 100 % KRK 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 100 % KRK 200 000 € · 73 m² 2 740 €/m² Podobnosť 99 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnosť 99 % KRK 319 000 € · 73 m² 4 370 €/m² Podobnosť 99 % KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Podobnosť 99 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 252 €–432 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Miro nekretnine d.o.o. 270 000 €
• Vala Estate Táto ponuka 285 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

72 m²

Veľkosť pozemku

25 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

332498

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 958 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m² · Veľkosť pozemku: 25 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Miro nekretnine d.o.o. – 270 000 €; Vala Estate – 285 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia