Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Luxusný byt na Rove! Malinska
Domino realitná kancelária vám predstavuje luxusný byt len 200 metrov od mora v najprestížnejšej lokalite v Malinska, časť s názvom Rova.Byt má 81 m2, sa nachádza na prízemí a skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 3 spálne, kúpeľňa a WC.
Záhrada je krásna; na 240 m2 záhrady sa nachádza bazén 30m2, priestor na opaľovanie, pergola..
Záhrada je naozaj priestranná.
Budova bola postavená v 2022 a v konštrukcii boli použité kvalitné materiály.
V byte je PVC stolárstvo s moskytiérami, elektrické rolety, dve klimatizačné jednotky, elektrické podlahové kúrenie, keramické podlahy a parkety.
Nábytok na mieru prichádza s nákupom tohto krásneho bytu.
Tiež byt je možné prenajať v cestovnom ruchu a apartmány so záhradou a bazénom v tejto lokalite dosiahnuť veľkú návratnosť investícií. Obsahuje parkovacie miesta 2.
Domino Real Estate Agency bude vykonávať s právnym tímom a osobitnou pozornosťou kompletné papierovanie súvisiace s nákupom nehnuteľností, prevodom vlastníctva a verejnoprospešných služieb.
Je len na vás, aby ste vzali kľúč do rúk.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 753 €/m²

Medián podobných ponúk 4 578 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +113,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 738 €/m²–5 553 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 99 % KRK 375 000 € · 85 m² 4 412 €/m² Podobnosť 96 % KRK 265 000 € · 81 m² 3 272 €/m² Podobnosť 96 % KRK 285 000 € · 81 m² 3 519 €/m² Podobnosť 95 % KRK 275 000 € · 81 m² 3 395 €/m² Podobnosť 95 % KRK 299 000 € · 80 m² 3 738 €/m² Podobnosť 95 % KRK 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % KRK 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 284 €–486 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

790 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

81 m²

Veľkosť pozemku

240 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

321230

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 9 753 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 240 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia