Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Penthouse so strešnou terasou a bazénom
Luxusný podkrovný byt na predaj v meste Krk, ktorý sa nachádza na druhom poschodí rodinného domu s celkom štyrmi bytovými jednotkami.
Byt má celkovú plochu 162 m2 a skladá sa zo vstupnej haly, troch spální, troch kúpeľní, komory, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou a priestrannej terasy 44 m2 s výhľadom na more. Byt má tiež strešnú terasu 62 m2 s bazénom 21 m2, dve parkovacie miesta a komoru v suteréne budovy.
Podlahové vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom, hliníkovým stolárstvom a klimatizáciou všetkých miestností.
Nachádza sa na pokojnom mieste, približne 600 m od mora a asi 800 m od centra mesta a všetky potrebné zariadenia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 938 €/m²

Medián podobných ponúk 4 968 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 561 €/m²–5 388 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 660 000 € · 160 m² 4 125 €/m² Podobnosť 100 % Krk 950 000 € · 158 m² 6 013 €/m² Podobnosť 99 % Krk 514 000 € · 156 m² 3 295 €/m² Podobnosť 98 % KRK 1 050 000 € · 155 m² 6 774 €/m² Podobnosť 97 % KRK 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnosť 96 % KRK 865 000 € · 160 m² 5 406 €/m² Podobnosť 96 % KRK 929 000 € · 160 m² 5 806 €/m² Podobnosť 96 % KRK 800 000 € · 160 m² 5 000 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 €–960 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

950 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

160 m²

Veľkosť pozemku

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

320741

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 950 000 € · Cena za m²: 5 938 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia