Apartmán Krk

Popis nemovitosti

Penthouse se střešní terasou a bazénem
Luxusní podkrovní byt k prodeji ve městě Krk, který se nachází ve druhém patře rodinného domu s celkem čtyřmi bytovými jednotkami.
Byt má celkovou plochu 162 m2 a skládá se ze vstupní haly, tří ložnic, tří koupelen, komory, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem a prostorné terasy 44 m2 s výhledem na moře. Byt má také střešní terasu 62 m2 s bazénem 21 m2, dvě parkovací místa a komora v suterénu budovy.
Podlahové vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem, hliníkovým truhlářstvím a klimatizací všech místností.
To se nachází v klidné lokalitě, přibližně 600 m od moře a asi 800 m od centra města a veškeré potřebné vybavení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 938 €/m²

Medián podobných nabídek 4 968 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 561 €/m²–5 388 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KRK 660 000 € · 160 m² 4 125 €/m² Podobnost 100 % Krk 950 000 € · 158 m² 6 013 €/m² Podobnost 99 % Krk 514 000 € · 156 m² 3 295 €/m² Podobnost 98 % KRK 1 050 000 € · 155 m² 6 774 €/m² Podobnost 97 % KRK 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnost 96 % KRK 865 000 € · 160 m² 5 406 €/m² Podobnost 96 % KRK 929 000 € · 160 m² 5 806 €/m² Podobnost 96 % KRK 800 000 € · 160 m² 5 000 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 560 €–960 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

950 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

160 m²

Velikost pozemku

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

320741

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 950 000 € · Cena za m²: 5 938 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 160 m² · Velikost pozemku: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia