Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj, Omišalj, Chorvátsko, 69 m2, 220 000,00 EUR
Ostrov Krk, Omišalj, predaj atraktívneho apartmánu o výmere 45,26 m2 na prízemí moderného bytového domu s modernými líniami a dizajnom s celkovo piatimi bytovými jednotkami, v tichej lokalite ideálnej na bývanie a dovolenku. Apartmán pozostáva z jednej spálne, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľne a lodžie. Apartmány sú vybavené:• kvalitnými PVC stolárskymi výrobkami s RAL montážou• ALU roletami a sieťkami proti hmyzu (výrobca ABS, talianska kvalita)• talianskymi interiérovými dverami• plne vybavenými kúpeľňami s kvalitným sanitárnym vybavením• podlahovým kúrením (Vaillant)• klimatizáciou vo všetkých izbáchBudova je postavená z najkvalitnejších materiálov a vybavená najkvalitnejším zariadením, s energetickou triedou A+, ktorá zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť a nízke náklady na energie. Je orientovaná na juh, s otvoreným výhľadom na more a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza centrum mesta, škola a škôlka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pre celoročné bývanie a dovolenku, ako aj vynikajúcu príležitosť na investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 188 €/m²

Medián podobných ponúk 4 274 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 732 €/m²–5 923 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 63 000 € · 70 m² 900 €/m² Podobnosť 99 % Krk 362 500 € · 72 m² 5 035 €/m² Podobnosť 96 % Krk 385 000 € · 65 m² 5 923 €/m² Podobnosť 94 % Krk 430 000 € · 70 m² 6 143 €/m² Podobnosť 94 % Krk 383 000 € · 68 m² 5 632 €/m² Podobnosť 94 % Krk 300 000 € · 70 m² 4 286 €/m² Podobnosť 94 % Krk 520 000 € · 70 m² 7 429 €/m² Podobnosť 94 % Krk 430 000 € · 70 m² 6 143 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 242 €–414 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 316 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

69 m²

Veľkosť pozemku

29 m²

Izby

1

ID inzerátu

318141

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 188 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m² · Veľkosť pozemku: 29 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia