Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, mesto Krk - apartmán 2 spálne + obývačka so záhradou 53 m2
ISLAND KRK, CITY KRK - Apartmán 2S+DB so záhradou 53 m2Apartmán 41,10 m2 sa nachádza na prvom poschodí obytného domu s celkom štyrmi bytovými jednotkami umiestnenými v slepej uličke.
Skladá sa z chodby, dvoch spální, kúpeľne a kuchyne s jedálňou a obývacej izby, z ktorej môžete vystúpiť na terasu s čiastočným výhľadom na more.
Podkrovný priestor malých výšok sa používa ako špajza.Byt sa predáva so všetkým nábytkom a vybavením.
Pravidelne sa udržiava a používa na príležitostné pobyty a neprenajíma sa.
Kuchyňa bola zmenená v 2023.
rokov.
Na vykurovanie sa používa konvektorový ohrievač, ale v obývacej izbe je tiež klimatizácia a komínový otvor.
Stolárstvo je PVC s grilmi a sieťami proti komárom.Na záhradnej ploche 53 m2 je priestor pre vonkajšie socializáciu, kde si môžete urobiť baldachýn a nastaviť grilovanie.
Špajza pod schodmi sa používa na ukladanie zásob.
V byte je parkovacie miesto.V objekte je úhľadná dokumentácia, po podlahe s vlastnou elektrinou a vodomermi. *** Vážení klienti, agentúrny poplatok sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 317 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 125 €/m²–6 023 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 124 000 € · 41 m² 3 024 €/m² Podobnosť 100 % Krk 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % Krk 206 000 € · 38 m² 5 421 €/m² Podobnosť 94 % Krk 300 000 € · 42 m² 7 143 €/m² Podobnosť 93 % Krk 259 000 € · 42 m² 6 167 €/m² Podobnosť 93 % Krk 259 000 € · 42 m² 6 167 €/m² Podobnosť 93 % Krk 205 000 € · 40 m² 5 125 €/m² Podobnosť 93 % Krk 200 000 € · 40 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 144 €–246 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

41 m²

Veľkosť pozemku

53 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

314096

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 6 317 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m² · Veľkosť pozemku: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia