Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Njivice, luxusný penthouse so strešným bazénom
Luxusný penthouse na druhom poschodí modernej mestskej vily v Njivice poskytuje ideálnu kombináciu súkromia, pohodlia a moderného dizajnu.
Nachádza sa v pokojnom prostredí, pár minút chôdze od mora, tento byt vyniká priestranným pôdorysom a veľkými sklenenými skalami, ktoré umožňujú priestoru dostatok prirodzeného svetla a pocit spojenia s okolitou krajinou.
Penthouse sa skladá z troch útulných spální a dvoch moderných kúpeľní, zatiaľ čo centrálna časť domu je tvarovaná ako otvorený, harmonický priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Ďalšie funkcie poskytuje praktický sklad.
Z apartmánového východu na strešnú terasu 67 m2, na ktorej je súkromný bazén - ideálne miesto na relaxáciu, opaľovanie a vychutnať si úplné súkromie.Podzemná garáž ponúka dve parkovacie miesta a celý projekt sa vykonáva z vysoko kvalitných materiálov a podľa moderných stavebných štandardov.
Plánovaný termín dokončenia je december 2026, s možnosťou usporiadania interiéru v hodnote 40,000, prispôsobený želaniam budúceho majiteľa.
Nehnuteľnosť je v systéme DPH a neplatí sa žiadna daň z nehnuteľností.
Pre akékoľvek ďalšie informácie alebo organizáciu prehliadky sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 645 €/m²

Medián podobných ponúk 5 448 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 487 €/m²–6 206 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 720 000 € · 123 m² 5 854 €/m² Podobnosť 99 % KRK 525 000 € · 117 m² 4 487 €/m² Podobnosť 94 % KRK 595 000 € · 125 m² 4 760 €/m² Podobnosť 94 % KRK 495 000 € · 116 m² 4 267 €/m² Podobnosť 94 % KRK 495 000 € · 116 m² 4 267 €/m² Podobnosť 94 % KRK 695 000 € · 116 m² 5 991 €/m² Podobnosť 94 % KRK 695 000 € · 121 m² 5 744 €/m² Podobnosť 93 % KRK 600 000 € · 112 m² 5 357 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 434 €–744 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

700 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

124 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

312896

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 5 645 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia