À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Njivice, penthouse de luxe avec piscine sur le toit
Le penthouse de luxe au deuxième étage d'une villa urbaine moderne à Njivice offre un mélange idéal de confidentialité, de confort et de design contemporain.
Situé dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de la mer, cet appartement se distingue par un plan d'étage spacieux et de grandes baies vitrées qui inondent l'espace d'une abondante lumière naturelle et offrent une connexion avec le paysage environnant.
Le penthouse comprend trois chambres confortables et deux salles de bains modernes, tandis que la partie centrale de la maison est conçue comme un espace ouvert et harmonieux reliant la cuisine, la salle à manger et le salon.
Une fonctionnalité supplémentaire est fournie par le débarras pratique.
Depuis la sortie de l'appartement jusqu'à la terrasse sur le toit de 67 m2, sur laquelle se trouve une piscine privée – un lieu idéal pour se détendre, prendre le soleil et profiter d'une intimité totale.The underground garage offers two parking spaces, and the whole project is carried out with high-quality materials and according to modern building standards.
The planned deadline for completion is December 2026, with the possibility of arranging an interior worth 40,000, adapted to the wishes of the future owner.
The property is in the VAT system and no real estate tax is paid.
For any additional information or organization of the tour, we are at your disposal.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 700 000 € · Prix au m²: 5 645 €/m²
Surface habitable: 124 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia