Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 700 000 € 5 645 €/m²

Description du bien

Njivice, penthouse de luxe avec piscine sur le toit
Le penthouse de luxe au deuxième étage d'une villa urbaine moderne à Njivice offre un mélange idéal de confidentialité, de confort et de design contemporain. Situé dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de la mer, cet appartement se distingue par un plan d'étage spacieux et de grandes baies vitrées qui inondent l'espace d'une abondante lumière naturelle et offrent une connexion avec le paysage environnant. Le penthouse comprend trois chambres confortables et deux salles de bains modernes, tandis que la partie centrale de la maison est conçue comme un espace ouvert et harmonieux reliant la cuisine, la salle à manger et le salon. Une fonctionnalité supplémentaire est fournie par le débarras pratique. Depuis la sortie de l'appartement jusqu'à la terrasse sur le toit de 67 m2, sur laquelle se trouve une piscine privée – un lieu idéal pour se détendre, prendre le soleil et profiter d'une intimité totale.The underground garage offers two parking spaces, and the whole project is carried out with high-quality materials and according to modern building standards. The planned deadline for completion is December 2026, with the possibility of arranging an interior worth 40,000, adapted to the wishes of the future owner. The property is in the VAT system and no real estate tax is paid. For any additional information or organization of the tour, we are at your disposal.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 645 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 448 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 487 €/m²–6 206 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 434 €–744 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
700 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
124 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
312896

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 5 645 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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