Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán v Omišalj s výhľadom na more
Na predaj je exkluzívny byt 77 m2 sa nachádza v prvom rade k moru, s otvoreným výhľadom a vysokým štandardom vybavenia.
K bytu patrí priestranná obývacia izba s prístupom na balkón, plne vybavená kuchyňa, dve spálne a moderná kúpeľňa.
Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti dáva súkromná strešná terasa 75 m2, vybavená bioklimatickou pergolou, vírivkou s výhľadom na more, saunou a príjemným salónikom na relaxáciu. Byt je plne zariadený a okamžite pohyblivý.
Cena zahŕňa dve súkromné parkovacie miesta a samostatný vchod.
Nehnuteľnosť je usporiadaný majetok, s budovou a povolenie na použitie vydané.
Vykurovací systém je na elektrických ohrievačoch a radiátoroch a priestor je klimatizovaný.
Nehnuteľnosť je novo postavená a má dve kúpeľne s WC.
Vzhľadom k svojej polohe pri mori, luxusné vybavenie a veľký potenciál, tento byt je ideálnou voľbou pre osobné použitie alebo turistické prenájom.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 091 €/m²

Medián podobných ponúk 5 625 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +43,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 154 €/m²–6 509 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 695 000 € · 110 m² 6 318 €/m² Podobnosť 100 % KRK 803 000 € · 113 m² 7 106 €/m² Podobnosť 98 % KRK 360 000 € · 107 m² 3 364 €/m² Podobnosť 97 % KRK 780 000 € · 113 m² 6 903 €/m² Podobnosť 97 % KRK 625 000 € · 113 m² 5 531 €/m² Podobnosť 97 % KRK 780 000 € · 113 m² 6 903 €/m² Podobnosť 97 % KRK 470 000 € · 114 m² 4 123 €/m² Podobnosť 97 % KRK 289 000 € · 105 m² 2 752 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 €–660 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #312076 Plocha: 110 m² Izby: 3 Táto varianta 890 000 €
• Apartmán · #281941 Plocha: - Izby: - 890 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

890 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

110 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

312076

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 890 000 € · Cena za m²: 8 091 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia