Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť! Tri byty v bytovom dome
Nehnuteľnosť ostrov Krk, Malinska - polovica viacrodinného domu s tromi bytmi na rekonštrukciu v rozlohe 190 m2. V prízemí sa nachádza dvojizbový byt o rozlohe 62 m2, ktorý pozostáva z krytého vstupného veranda, dvoch spální, kuchyne s jedálenským priestorom a kúpeľne. V prvom poschodí je byt o rozlohe 64 m2, ktorý zahŕňa vstupnú časť, dve spálne, kúpeľňu, priestor spájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu a kryté terasy s čiastočným výhľadom na more. V druhom poschodí je byt v stave roh bau a má 59 m2 obytného priestoru a krytú terasu s výhľadom na more. Dom je riadne udržiavaný, má PVC vonkajšie okná, je klimatizovaný, má prehľadnú dokumentáciu a je pripravený na nasťahovanie. Každý byt má jedno parkovacie miesto vo spoločnom dvore budovy. Nachádza sa na pokojnom mieste blízko krásnych pláží a centra so všetkou občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investičnou príležitosťou na turistické prenájmy a vlastné bývanie. Agentúra Vala Estate Malinska vám umožní bezpečne a transparentne previesť vlastníctvo a všetku potrebnú dokumentáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 077 €/m²

Medián podobných ponúk 5 116 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -59,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 821 €/m²–5 863 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 880 000 € · 172 m² 5 116 €/m² Podobnosť 94 % KRK 850 000 € · 170 m² 5 000 €/m² Podobnosť 94 % KRK 965 000 € · 170 m² 5 676 €/m² Podobnosť 94 % KRK 850 000 € · 170 m² 5 000 €/m² Podobnosť 94 % KRK 850 000 € · 170 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 % KRK 780 000 € · 174 m² 4 483 €/m² Podobnosť 91 % KRK 780 000 € · 164 m² 4 756 €/m² Podobnosť 91 % KRK 780 000 € · 164 m² 4 756 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 641 €–1 098 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

183 m²

Veľkosť pozemku

90 m²

Izby

4

Kúpeľne

6

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301700

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 2 077 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 183 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 6

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia