Appartement Krk

Description du bien

Opportunité ! Trois appartements dans un immeuble
Immobilier île de Krk, Malinska - moitié d’un immeuble à logements multiples avec trois appartements à rénover répartis sur 190 m2. Au rez‑déjeuner se trouve un appartement de deux chambres de 62 m2 comprenant un porche d’entrée couvert, deux chambres, une cuisine avec coin repas et une salle de bain. Au premier étage se trouve un appartement de 64 m2 composé d’un espace d’entrée, deux chambres, une salle de bain, un espace combinant cuisine, salle à manger et salon ainsi que des terrasses couvertes avec vue partielle sur la mer. Au deuxième étage se trouve un appartement en phase de construction brute (roh bau) de 59 m2 de surface habitable et une terrasse couverte donnant sur la mer. La maison est bien entretenue, possède des menuiseries extérieures en PVC, est climatisée, dispose d’une documentation soignée et est prête à emménager. Chaque appartement bénéficie d’une place de parking dans la cour commune de l’immeuble. Elle est située dans un endroit calme, à proximité de belles plages et du centre avec toutes les commodités. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle d’investissement pour la location touristique et la résidence principale. L’agence Vala Estate Malinska vous permettra de transférer la propriété en toute sécurité et transparence ainsi que de fournir toute la documentation nécessaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 077 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 116 €/m²

Écart par rapport à la médiane -59,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 821 €/m²–5 863 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 641 €–1 098 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

183 m²

Superficie du terrain

90 m²

Chambres

4

Salles de bain

6

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

301700

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 2 077 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 183 m² · Superficie du terrain: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia