Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Byt vo fantastickej lokalite v meste Krk
Medzi budovou a plážou je iba zeleň. Budova sa vyznačuje vysokokvalitnou výstavbou, sú nainštalované kvalitné materiály, podlahy na loggii a schodoch sú pokryté prvotriednym kameňom. Prvé poschodie. Poschodie pozostáva z obývačky s výstupom na terasu, kuchyne s jedálňou, troch spální, dvoch kúpeľní. Dve spálne majú prístup k spoločnej loggii. Výhľad smerom k moru je úplne otvorený a vďaka blízkosti nehnuteľnosti sa dostáva vôňa a zvuk mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 850 €/m²

Medián podobných ponúk 4 080 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 542 €/m²–5 200 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 399 000 € · 100 m² 3 990 €/m² Podobnosť 100 % Krk 650 000 € · 100 m² 6 500 €/m² Podobnosť 100 % Krk 410 000 € · 100 m² 4 100 €/m² Podobnosť 100 % Krk 590 000 € · 100 m² 5 900 €/m² Podobnosť 100 % Krk 566 000 € · 100 m² 5 660 €/m² Podobnosť 100 % Krk 330 000 € · 99 m² 3 333 €/m² Podobnosť 99 % Krk 410 000 € · 101 m² 4 059 €/m² Podobnosť 99 % Krk 420 000 € · 101 m² 4 158 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 €–600 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

485 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

ID inzerátu

268740

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 4 850 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia