Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán s bazénom, novostavba, mesto Krk
Moderný byt s bazénom je na predaj v suteréne mestského vily v novom objekte v centre mesta Krk. Byt o rozlohe 74.71 m2 má dobré usporiadanie. Skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, skladovej miestnosti, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na veľkú terasu o rozlohe 26,70 m2. Pred bytom je záhrada približne 200 m2, kde sa nachádza bazén, slnečná plocha a miesto na spoločenské stretnutia. K dispozícii sú dva parkovacie miesta. V stavebníctve sú použité kvalitné materiály a vybavenie, ako sú sanitárne zariadenia renomovaných výrobcov, kvalitné keramické dlaždice, parkety v izbách, hliníkové okná s elektrickými rolietami a protovlôčkové dvere. Podlahové kúrenie je inštalované cez tepelnú čerpadlo a klimatizácie (Daikin) vo všetkých izbách. Nehnuteľnosť je vo výstavbe a predáva sa v systéme kľúč v ruke. Plánovaný termín dokončenia je v lete 2024. Vynikajúca mestská lokalita blízko všetkých služieb a pláží.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 10 541 €/m²

Medián podobných ponúk 5 845 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +80,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 841 €/m²–6 519 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 625 000 € · 74 m² 8 446 €/m² Podobnosť 100 % KRK 779 000 € · 74 m² 10 527 €/m² Podobnosť 100 % KRK 623 000 € · 74 m² 8 419 €/m² Podobnosť 100 % KRK 399 000 € · 74 m² 5 392 €/m² Podobnosť 100 % KRK 200 000 € · 73 m² 2 740 €/m² Podobnosť 99 % KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnosť 99 % KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnosť 99 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 259 €–444 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #225407 Plocha: 74 m² Izby: 3 Táto varianta 780 000 €
• Apartmán · #224212 Plocha: 74 m² Izby: 3 625 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

74 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

225407

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 10 541 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia