Stan Krk

Opis nekretnine

Moderan apartman s bazenom, novogradnja grad Krk
Prodaje se moderan apartman s bazenom u suterenu urbane ville u novogradnji u centru grada Krka.
Apartman površine 74,71 m2 ima dobar raspored. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta, kuhinje s blagovaonicom, te dnevni boravak s izlazom na veliku terasu površine 26,70 m2. Ispred apartmana je okućnica površine oko 200 m2 na kojoj se nalaze bazen, sunčalište i mjesto za druženje. Na raspolaganju su dva parkirna mjesta.
Pri gradnji se koriste kvalitetni materijali i oprema kao što su sanitarije renomiranih proizvođača, kvalitetne keramičke pločice, parket u sobama, aluminijska stolarija s električnim roletama, te protuprovalna vrata. Ugrađeno je podno grijanje putem dizalice topline, te klima uređaji (Daikin) u svim prostorijama.
Nekretnina je u gradnji, a prodaje se po sistemu "ključ u ruke". Planirani datum useljenja je na ljeto 2024.
Odlična urbana lokacija u blizini svih sadržaja i plaže.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 10 541 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 845 €/m²

Razlika od medijana +80,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 841 €/m²–6 519 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KRK 625 000 € · 74 m² 8 446 €/m² Sličnost 100 % KRK 779 000 € · 74 m² 10 527 €/m² Sličnost 100 % KRK 623 000 € · 74 m² 8 419 €/m² Sličnost 100 % KRK 399 000 € · 74 m² 5 392 €/m² Sličnost 100 % KRK 200 000 € · 73 m² 2 740 €/m² Sličnost 99 % KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Sličnost 99 % KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Sličnost 99 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 259 €–444 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #225407 Površina: 74 m² Sobe: 3 Ova varijanta 780 000 €
• Stan · #224212 Površina: 74 m² Sobe: 3 625 000 €

Dodatne informacije

Cijena

780 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

74 m²

Površina zemljišta

200 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

225407

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 780 000 € · Cijena po m²: 10 541 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia