Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Luxusný dvojposchodový byt so strešnou terasou
Na predaj je moderný, luxusný dvojposchodový byt v luxusnej vile so 4 bytmi na vynikajúcej lokalite v meste Krk. Celková využiteľná plocha bytu je 196 m2 rozdelená na dva poschodia a na strešnú terasu s bazénom o rozlohe 18m2 a slnečnou terasou. Vonkajšie schody vedú na prvý poschodie, kde sa nachádza vstupná hala a tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, a dve miestnosti majú výstup na zakrytý balkón s panoramatickým výhľadom na more. Všetky vstupné dvere budú vysoké 270 cm a balkóny budú zdobené sklenenými zábradlami. Vnútorné schody vedú z prvého poschodia na druhé, kde sa nachádza toaleta, kuchyňa, jedáleň a obývačka, ktorá ponúka prístup na zakrytú terasu s výhľadom na more. Byt bude vykurovaný a chladený tepelným čerpadlom, každá miestnosť bude vybavená klimatizáciou, podlahovým vykurovaním, ALU stolárskymi výrobkami s moskytiérami a elektrickými zdvihákmi. Byt má tiež dve parkovacie miesta a budúci majiteľ bytu má možnosť výberu rôznych variantov podláh (keramika a parkety). Fasáda bude silikónová s 10cm polystyrénom. Plánované dokončenie prác a nasťahovanie je leto 2023.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 980 €/m²

Medián podobných ponúk 4 816 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–5 383 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 795 000 € · 192 m² 4 141 €/m² Podobnosť 98 % KRK 795 000 € · 193 m² 4 119 €/m² Podobnosť 94 % Krk 780 000 € · 192 m² 4 063 €/m² Podobnosť 93 % Krk 780 000 € · 192 m² 4 063 €/m² Podobnosť 93 % KRK 950 000 € · 215 m² 4 419 €/m² Podobnosť 91 % KRK 880 000 € · 172 m² 5 116 €/m² Podobnosť 88 % KRK 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnosť 84 % KRK 865 000 € · 160 m² 5 406 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 686 €–1 176 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

196 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

222380

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 3 980 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 196 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia