Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Apartment Krk, 89,32m2
Moderný, trojizbový byt na predaj v jednej z najlepších lokalít na zlatom ostrove Krk. Nachádza sa v meste Krk, ktoré je zároveň centrom ostrova a mestom mnohých prírodných krás a kultúrneho dedičstva. Byt sa rozprestiera na troch podlažiach a jeho obytná plocha je 89,32 m2. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, obývačka s kuchyňou a jedálňou, WC, schodisko a terasa 10 m2 s výstupom do záhrady, kde si môžete každý deň užívať slnečné lúče. Na prvom poschodí sú dve spálne, chodba, kúpeľňa a balkón. Na treťom poschodí je galéria s kúpeľňou a vstupom na priestrannú terasu, kde sa nachádza jacuzzi, ktorá je zároveň oddychovou oázou tejto luxusnej nehnuteľnosti. Pri výstavbe nehnuteľnosti sú použité kvalitné materiály, špičkové stolárske práce, keramika a prvotriedna sanita. Nehnuteľnosť bude mať podlahové kúrenie a systém vykurovania a chladenia pomocou systému fan coil. Táto moderná nehnuteľnosť má 2 parkovacie miesta, jedno v garáži a jedno na vonkajšom parkovisku. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe. Veľmi dobrá príležitosť na kúpu luxusnej nehnuteľnosti, ktorá má ideálnu polohu 300 m od mora, centra mesta a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 730 €/m²

Medián podobných ponúk 5 375 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 156 €/m²–7 074 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 495 000 € · 89 m² 5 562 €/m² Podobnosť 100 % KRK 660 000 € · 89 m² 7 416 €/m² Podobnosť 100 % KRK 495 000 € · 89 m² 5 562 €/m² Podobnosť 100 % KRK 695 000 € · 90 m² 7 722 €/m² Podobnosť 99 % KRK 525 000 € · 90 m² 5 833 €/m² Podobnosť 99 % KRK 660 000 € · 87 m² 7 586 €/m² Podobnosť 98 % KRK 560 000 € · 89 m² 6 292 €/m² Podobnosť 93 % KRK 400 000 € · 89 m² 4 494 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 312 €–534 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

510 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

89 m²

Veľkosť pozemku

12 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

104796

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 510 000 € · Cena za m²: 5 730 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m² · Veľkosť pozemku: 12 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia