Apartmán Kraljevica

Popis nehnuteľnosti

Kraljevica 2 izbový byt
ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT S OBÝVAČKOU NA ZVYŠENOM PRÍZEMÍ, 100 M OD PLÁŽE. 2023 KOMPLETNE VYMENENÁ ELEKTRINA, VODA A KANALIZÁCIA. NOVO ZARIADENÝ A PREDÁVA SA V STAVE, V KOTÚČI. KÚPEĽŇA A MENŠIA IZBA SÚ VO FÁZE REKONŠTRUKCIE. VONKAJŠIE PVC STOLÁRE VYMENENÉ. BUDOVA MÁ NOVŠIU STRECHU A ČOSKORO SA OČAKÁVA NOVÁ FASÁDA. VÝBORNÁ LOKALITA. V TICHEJ OBLASTI BLÍZKO MORA A PLÁŽE, IDEÁLNE NA TURISTICKÝ PRENÁJOM. BYT MÁ V SUTERÉNE TAVERNU O VÝMERE 14 M2 A DVE PARKOVACIE MIESTA VEDĽA BYTU.
PRE PODROBNEJŠIE INFORMÁCIE ALEBO OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁS S DÔVEROU KONTAKTUJTE
AG SLOBODANKA ŠIJAKOVIĆ 091/5438250

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 706 €/m²

Medián podobných ponúk 3 984 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 074 €/m²–4 597 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kraljevica 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Podobnosť 98 % Kraljevica 255 000 € · 56 m² 4 554 €/m² Podobnosť 91 % Kraljevica 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnosť 88 % Kraljevica 205 000 € · 50 m² 4 100 €/m² Podobnosť 88 % Kraljevica 249 000 € · 54 m² 4 611 €/m² Podobnosť 85 % Kraljevica 113 000 € · 56 m² 2 018 €/m² Podobnosť 85 % Kraljevica 204 000 € · 51 m² 4 000 €/m² Podobnosť 85 % Kraljevica 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kraljevica): 2 444 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 € Podľa sadzby obce Kraljevica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

189 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kraljevica

Okres

Kraljevica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51262

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

277453

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 3 706 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kraljevica — medián 2 444 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kraljevica

Kraljevica je mesto v Kvarnerskej oblasti západného Chorvátska, ktoré sa nachádza medzi Rijekou a Crikvenicou, približne tridsať kilometrov od Opatija a v blízkosti vchodu do mosta na ostrov Krk. Je súčasťou okresu Primorje-Gorski Kotar.

Počet obyvateľov: 4 066

Zdroj: Wikipedia