Appartement Kraljevica

Description du bien

Kraljevica appartement 2 chambres
Appartement semi-adapté 2S+DB sur terrain élevé à 100 m de la plage. 2023 CHANGEMENT DE TOUTE L'ÉLECTRICITÉ, DE L'EAU ET DES DRÂNES. Il vient d'être entièrement rénové et est mis en vente. Une salle de bain et une petite pièce en cours de rénovation. Mobilier extérieur en PVC remplacé. L'immeuble possède un toit récent, et une nouvelle façade est prévue prochainement. Excellente localisation. Dans un quartier calme près de la mer, la plage est idéale pour la location touristique. Il comprend une taverne au sous-sol de 14 m2, ainsi que deux places de parking à côté de l'appartement. POUR DES INFORMATIONS DÉTAILLÉES OU UNE VISITE, CONTACTEZ-NOUS Tel.: +381 (0)91 5438250

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 706 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 100 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 793 €/m²–4 672 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

189 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kraljevica

District

Kraljevica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51262

Surface habitable

51 m²

Chambres

2

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

277453

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 3 706 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia