Apartmán Kraljevica

Popis nehnuteľnosti

Novostavba, super výhľad, kvalita!!
Na predaj je krásny a pohodlný trojizbový byt s obývacou izbou, na 2. poschodí novostavby v Kraljevici, označený ako S5. Tento krásny byt pozostáva z troch spální, z ktorých jedna má 12,7 m2, druhá 8 m2, tretia izba má 7,8 m2. K dispozícii sú tiež dve kúpeľne, obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňa, 34 m2. Z obývacej izby je výstup na priestrannú terasu, 16,4 m2. Z bytu je krásny výhľad na more, otvorený a priestranný. Byt má tiež vyhradené parkovacie miesto, ako aj vyhradený úložný priestor v suteréne budovy. Budova bude mať aj samostatný spoločný vonkajší priestor v podobe parku s lavičkami a priestorom pre socializáciu obyvateľov. Kraljevica je tiché miesto, pri vstupe do Bakarského zálivu, asi dvadsať kilometrov južne od Rijeky. Okrem historického bohatstva je známa aj svojimi plážami a krásnou promenádou. Ideálne miesto na bývanie a v posledných rokoch aj na prenájom, vzhľadom na to, že záujem turistov o Kraljevicu, najmä v lete, rastie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza 300 m od centra mesta a 650 m od blízkych pláží a promenády.
Aktuálna cena je predajná cena v projekte do začiatku výstavby, ktorá platí len do 1.2.2024!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 855 €/m²

Medián podobných ponúk 4 222 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 784 €/m²–4 759 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kraljevica 255 000 € · 70 m² 3 643 €/m² Podobnosť 94 % Kraljevica 255 000 € · 70 m² 3 643 €/m² Podobnosť 94 % Kraljevica 280 000 € · 74 m² 3 784 €/m² Podobnosť 93 % Kraljevica 423 000 € · 70 m² 6 043 €/m² Podobnosť 85 % Kraljevica 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnosť 85 % Kraljevica 342 000 € · 80 m² 4 275 €/m² Podobnosť 84 % Kraljevica 242 000 € · 60 m² 4 033 €/m² Podobnosť 84 % Kraljevica 425 000 € · 70 m² 6 071 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kraljevica): 2 444 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 311 € Podľa sadzby obce Kraljevica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

266 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kraljevica

Okres

Kraljevica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51262

Obytná plocha

69 m²

Izby

4

ID inzerátu

177475

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 266 000 € · Cena za m²: 3 855 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kraljevica — medián 2 444 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kraljevica

Kraljevica je mesto v Kvarnerskej oblasti západného Chorvátska, ktoré sa nachádza medzi Rijekou a Crikvenicou, približne tridsať kilometrov od Opatija a v blízkosti vchodu do mosta na ostrov Krk. Je súčasťou okresu Primorje-Gorski Kotar.

Počet obyvateľov: 4 066

Zdroj: Wikipedia