Apartmán Kornić

Popis nehnuteľnosti

KRK, 2 izbový byt, výhľad na more, bazén, dve parkovacie miesta
V centre malej dediny pri meste Krk, len 900-1000m od mora, byt 2s+db 105m2. Nachádza sa v veľmi upratanom objekte s celkovo štyrmi bytmi, má dve parkovacie miesta v krásne upravenom spoločnom záhrade, kde je veľký gril za terasou a bazén. Byt je v 1. poschodí a skladá sa z vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývačkou, kúpeľne a dvoch spální, pričom jedna má prístup na vlastnú samostatnú terasu. Obývačka má veľkú galériu a výstup na dve zakryté terasy, ktoré ponúkajú výhľad na more. Byt má tiež skladovaciu miestnosť 10m2 v prízemí. Veľmi uprataný a priestranný byt, všetky vonkajšie tesnenia nové, predávaný zariadený a okamžite nastěhovateľný, bez potreby ďalších investícií. Kúrenie je centrálne na olejovej kotli + klimatizácia. Nehnuteľnosť je ideálna pre rezidenčný aj turistický prenájom. Pre viac informácií kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 752 €/m²

Medián podobných ponúk 4 275 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 325 €/m²–5 426 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KORNIĆ 265 000 € · 112 m² 2 366 €/m² Podobnosť 88 % KORNIĆ 283 000 € · 96 m² 2 948 €/m² Podobnosť 87 % PUNAT 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobnosť 82 % KORNIĆ 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Podobnosť 81 % PUNAT 346 500 € · 110 m² 3 150 €/m² Podobnosť 80 % KRK 485 000 € · 100 m² 4 850 €/m² Podobnosť 80 % KORNIĆ 265 000 € · 81 m² 3 272 €/m² Podobnosť 80 % KORNIĆ 255 000 € · 81 m² 3 148 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 368 €–630 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

289 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kornić

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

105 m²

Izby

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

216516

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 289 000 € · Cena za m²: 2 752 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kornić

Korni je dedina na ostrove Krk v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 436

Zdroj: Wikipedia