Apartmán Klenovica

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, apartmán v prvom rade pri mori
Ponúkame byt o rozlohe 85 m2, v prvej rade k moru v Klenovici. Byt bude mať vstup, kuchyňu a jedáleň, obývačku, toaletu, dve spálne s kúpeľňami a terasu. V záhrade je gril a parkovacie miesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v prvej rade k moru a pláži. Očakávané dokončenie prác je jar 2023. Skvelá lokalita a cena. Majiteľ si neželá verejné oznámenie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 471 €/m²

Medián podobných ponúk 3 780 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +71,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 333 €/m²–5 161 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KLENOVICA 160 000 € · 84 m² 1 905 €/m² Podobnosť 95 % KLENOVICA 480 000 € · 90 m² 5 333 €/m² Podobnosť 94 % KLENOVICA 166 000 € · 84 m² 1 976 €/m² Podobnosť 94 % KLENOVICA 600 000 € · 90 m² 6 667 €/m² Podobnosť 89 % KLENOVICA 480 000 € · 93 m² 5 161 €/m² Podobnosť 86 % KLENOVICA 600 000 € · 93 m² 6 452 €/m² Podobnosť 86 % NOVI VINODOLSKI 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Podobnosť 78 % NOVI VINODOLSKI 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 85 €–425 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Klenovica

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

85 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

202950

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 471 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Klenovica

Klenovica je malá rybárska dedinka v Chorvátsku, ktorá sa nachádza medzi Senj a Novi Vinodolski. Je prepojená diaľnicou D 8. Klenovica zahŕňa osady Cvitkovii, Kalanji, Miletii, Kula-Komadine a Žrnovnica. Klenovica bola prvýkrát spomenutá v 1388 v Štatúte Senj.

Počet obyvateľov: 272

Zdroj: Wikipedia