Appartamento Klenovica

Descrizione dell'immobile

Novi Vinodolski, appartamento prima fila al mare
Abbiamo in offerta un appartamento in costruzione di 85 m2, prima fila sul mare a Klenovica. L'appartamento avrà ingresso, cucina e sala da pranzo, soggiorno, wc, due camere da letto con bagni e terrazza. Nel contesto del giardino è previsto un barbecue e un posto auto. L'immobile è situato in prima fila sul mare e sulla spiaggia. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera 2023. Ottima posizione e prezzo. Il proprietario non vuole assolutamente una pubblicazione pubblica.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 6 471 €/m²

Mediana di annunci simili 3 778 €/m²

Differenza dalla mediana +71,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 85.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 083 €/m²–5 044 €/m² Confrontato con 34 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 85 €–425 € In base all’aliquota comunale di Novi Vinodolski per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

550 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Klenovica

Distretto

Novi Vinodolski

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51250

Superficie abitabile

85 m²

Dimensione del terreno

200 m²

Camere

3

Bagni

4

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

202950

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 550 000 € · Prezzo al m²: 6 471 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 85 m² · Dimensione del terreno: 200 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novi Vinodolski — una mediana di 2 499 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Klenovica

Klenovica è un luogo 8 km a sud di Novi Vinodolski, composto dai villaggi di Cvitkovići, Kalanji, Miletići e Zrnovnica. I primi tre villaggi prendono il nome dalle famiglie che vi si stabilirono alla fine del XVII secolo. Da Klenovica si estende su 100 km lungo la fascia costiera scarsamente popolata ai piedi del Monte Velebit.

Popolazione: 272

Fonte: Wikipedia