Appartement Klenovica

Description du bien

Novi Vinodolski, appartement au premier rang de la mer
Nous proposons un appartement de 85 m2, première ligne face à la mer à Klenovica. L'appartement comprendra une entrée, une cuisine et salle à manger, un salon, des toilettes, deux chambres avec salles de bains et une terrasse. Dans le jardin, il y a un barbecue et une place de parking. Le bien est situé en première ligne face à la mer et à la plage. L'achèvement prévu des travaux est au printemps 2023. Excellente localisation et prix. Le propriétaire ne souhaite pas d'annonce publique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 471 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 778 €/m²

Écart par rapport à la médiane +71,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 083 €/m²–5 044 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 85 €–425 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Klenovica

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

85 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

202950

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 6 471 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Klenovica

Klenovica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 352 habitants.

Population: 272

Source: Wikipedia