Apartmán Klenovica

Popis nehnuteľnosti

Klenovica, apartmán s výhľadom na more
Na predaj je apartmán v Klenovici, neďaleko od Nového Vinodolského.
Byt s rozlohou 84,12 m2 pozostáva z jednej spálne, kuchyne s jedálňou, obývačky, vstupnej haly, kúpeľne a balkóna s krásnym výhľadom na more. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a k nej patrí jedno parkovacie miesto v záhrade.
Je ideálny ako investícia pre cestovný ruch, ale aj pre celoročný pobyt.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 905 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -50,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 333 €/m²–5 333 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KLENOVICA 160 000 € · 84 m² 1 905 €/m² Podobnosť 91 % KLENOVICA 166 000 € · 84 m² 1 976 €/m² Podobnosť 90 % KLENOVICA 550 000 € · 85 m² 6 471 €/m² Podobnosť 85 % NOVI VINODOLSKI 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Podobnosť 82 % Novi Vinodolski 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 79 % KLENOVICA 480 000 € · 90 m² 5 333 €/m² Podobnosť 78 % NOVI VINODOLSKI 269 000 € · 76 m² 3 539 €/m² Podobnosť 75 % NOVI VINODOLSKI 380 000 € · 81 m² 4 691 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 84 €–420 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• jo-da nekretnine d.o.o. 160 000 €
• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 160 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Klenovica

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

84 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

131885

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 1 905 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. jo-da nekretnine d.o.o. – 160 000 €; EURO IMMOBILIEN – 160 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Klenovica

Klenovica je malá rybárska dedinka v Chorvátsku, ktorá sa nachádza medzi Senj a Novi Vinodolski. Je prepojená diaľnicou D 8. Klenovica zahŕňa osady Cvitkovii, Kalanji, Miletii, Kula-Komadine a Žrnovnica. Klenovica bola prvýkrát spomenutá v 1388 v Štatúte Senj.

Počet obyvateľov: 272

Zdroj: Wikipedia