Appartement Klenovica

Description du bien

Klenovica, appartement avec vue sur la mer
Appartement à vendre à Klenovica, près de Novi Vinodolski. L'appartement de 84.12 m2 se compose d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'un hall d'entrée, d'une salle de bain et d'un balcon avec une belle vue sur la mer. Le bien est vendu meublé et comprend une place de parking dans le jardin. Il est idéal comme investissement touristique, mais aussi pour une résidence toute l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 905 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–5 333 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 84 €–420 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• jo-da nekretnine d.o.o. 160 000 €
• EURO IMMOBILIEN Cette offre 160 000 €

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Klenovica

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

84 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

131885

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 1 905 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 160 000 €; EURO IMMOBILIEN – 160 000 €.

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À propos de la région: Klenovica

Klenovica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 352 habitants.

Population: 272

Source: Wikipedia