Apartmán Kastav

Na predaj · Rešetari · Primorsko-goranska

3 Izby 59 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 249 000 € 4 220 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rešetari, novostavba bytu s 2 parkovacími miestami
V tichej, súkromnej a slepej ulici v Kastav, Rešetara, ponúkame moderný byt sa nachádza v druhom poschodí novšieho domu s celkom šiestich apartmánov.
V byte je 59 m2, lodžia, veľká vonkajšia terasa, komora v suteréne a dve parkovacie miesta s celkovou plochou 25 m2.
Budova byla postavena v 2022.
rokov.
Byt je osvetlený prirodzeným svetlom vďaka svojej juhozápadnej orientácii, ktorá ponúka aj krásny výhľad na Kvarner.
Dispozícia je mimoriadne funkčná a zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou, dve spálne, priestrannú chodbu a kúpeľňu s toaletou, ktorá je tiež vybavená podlahovým kúrením pre ďalšie pohodlie.
V byte sú inštalované dvere proti krádeži, tri klimatizačné jednotky, jednotlivé plynomery a samostatné merače vody a elektriny, čo umožňuje presnú kontrolu nákladov.
Vysokokvalitné PVC stolárstvo a energetická trieda A+ zaručujú vynikajúcu energetickú účinnosť po celý rok.
Budova je prispôsobená pre osoby so zdravotným postihnutím, má prístupové rampy a dobrú organizáciu spoločných priestorov.
Vedľa bytu sa nachádza skladovacia miestnosť na prízemí, ideálna pre bicykle, vybavenie alebo sezónne predmety.
Lokalita je veľmi praktická v blízkosti obchodov, autobusovej linky, materskej školy, škôl a všetkého vybavenia potrebného pre každodenný život.
Rijeka a Opatija sú 15 minúty, čo robí byt vynikajúcou voľbou ako pre bývanie a pre dlhodobé investície.
Byt je úhľadný, všetka dokumentácia je správna a špeciálnou výhodou je, že sa nachádza v novej, energeticky úspornej budove s vysokým štandardom výstavby a pokojným prostredím.
Tento byt je skvelou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú moderný, funkčný a dobre udržiavaný novší byt s dvoma parkovacími miestami a nádherným výhľadom na more.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 220 €/m²
Medián podobných ponúk 3 598 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 186 €/m²–3 850 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 118 € Podľa sadzby obce Rešetari pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
249 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Kastav
Okres
Rešetari
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
35403
Obytná plocha
59 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2022
ID inzerátu
344665

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 220 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 249 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 255 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Kastav, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Kastav

Kastav je mesto v okrese Primorje-Gorski Kotar v západnom Chorvátsku, postavené na kopci 365 m s výhľadom na Kvarnerský záliv na severnom pobreží Jadranského mora. Nachádza sa v blízkosti Rijeky, najväčšieho prístavu v Chorvátsku, a Opatijskej riviéry, jednej z obľúbených turistických destinácií v krajine.

Počet obyvateľov: 10 472

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje