Apartmán Kastav

Popis nehnuteľnosti

Rešetari, 70 m2, balkón, panoramatický výhľad
V tichej a vyhľadávanej časti Kastav Rešetari plne zrekonštruovaný a veľmi pohodlný byt 70 m2, ktorý sa nachádza na 3.
poschodie elegantnej obytnej budovy s celkom 8 apartmánov.
Byt sa skladá z: dve pohodlné spálne, priestranná obývacia izba, kuchyňa v obývacej izbe, kúpeľňa v kúpeľni a balkón s otvoreným výhľadom.
Okrem toho má byt právo používať polovicu sušičky na poloposchodí a časť podkrovného priestoru.
Byt je zrekonštruovaný a sú:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 857 €/m²

Medián podobných ponúk 3 605 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 200 €/m²–3 829 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KASTAV 268 000 € · 70 m² 3 829 €/m² Podobnosť 100 % KASTAV 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 100 % KASTAV 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnosť 100 % KASTAV 270 000 € · 69 m² 3 913 €/m² Podobnosť 99 % KASTAV 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 98 % KASTAV 224 000 € · 73 m² 3 068 €/m² Podobnosť 96 % KASTAV 228 000 € · 73 m² 3 123 €/m² Podobnosť 96 % KASTAV 210 000 € · 66 m² 3 182 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Kastav pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 268 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. 270 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 270 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kastav

Okres

Kastav

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51215

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334880

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 857 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 268 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 270 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 270 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kastav

Kastav je mesto v okrese Primorje-Gorski Kotar v západnom Chorvátsku, postavené na kopci 365 m s výhľadom na Kvarnerský záliv na severnom pobreží Jadranského mora. Nachádza sa v blízkosti Rijeky, najväčšieho prístavu v Chorvátsku, a Opatijskej riviéry, jednej z obľúbených turistických destinácií v krajine.

Počet obyvateľov: 10 472

Zdroj: Wikipedia