Apartmán Kastav

Popis nehnuteľnosti

Kastav, Rubeši, 3 spálne + obývačka, 110,89 m2, parkovanie
Na predaj je krásny byt v novom obytnom dome, ktorý zaberá celé poschodie a poskytuje výnimočný komfort a pocit súkromia.
S usporiadaním 3S + DB a celkovou plochou 110.89m2 je byt starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval funkčnosť a pohodlie pre každodenný život.
Skladá sa z priestrannej chodby, troch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte.
Každá izba má výstup na balkón, ktorý dáva priestor dodatočnú vzdušnosť a pocit otvorenosti.V byte sú dva balkóny a veľká krytá terasa ideálna pre užívanie v teplejších mesiacoch.
Vedľa bytu sú dve parkovacie miesta, čo ďalej zvyšuje pohodlie a hodnotu tejto nehnuteľnosti.
Nachádza sa v pokojnej a krásnej lokalite, byt ponúka krásny výhľad na more a ideálne prostredie pre pokojný a kvalitný život.
Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, súkromie a špičkovú pozíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 091 €/m²

Medián podobných ponúk 3 261 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 409 €/m²–3 605 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KASTAV 400 000 € · 110 m² 3 636 €/m² Podobnosť 100 % KASTAV 395 000 € · 110 m² 3 591 €/m² Podobnosť 100 % KASTAV 265 000 € · 110 m² 2 409 €/m² Podobnosť 100 % KASTAV 390 000 € · 110 m² 3 545 €/m² Podobnosť 100 % KASTAV 259 000 € · 111 m² 2 333 €/m² Podobnosť 99 % KASTAV 260 000 € · 108 m² 2 407 €/m² Podobnosť 98 % KASTAV 265 000 € · 112 m² 2 366 €/m² Podobnosť 98 % KASTAV 475 000 € · 105 m² 4 524 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Kastav pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kastav

Okres

Kastav

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51215

Obytná plocha

110 m²

Izby

4

ID inzerátu

311108

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kastav

Kastav je mesto v okrese Primorje-Gorski Kotar v západnom Chorvátsku, postavené na kopci 365 m s výhľadom na Kvarnerský záliv na severnom pobreží Jadranského mora. Nachádza sa v blízkosti Rijeky, najväčšieho prístavu v Chorvátsku, a Opatijskej riviéry, jednej z obľúbených turistických destinácií v krajine.

Počet obyvateľov: 10 472

Zdroj: Wikipedia