Apartmán Kastav

Popis nehnuteľnosti

Kastav, 208,44 m2, dva apartmány, záhrada, výhľad na more
Ponúkame nehnuteľnosť s rozlohou 208.44m2, ktorá v podstate predstavuje dvojdom / časť domu, rozdelenú na tri obytné poschodia, ideálnu pre rodinu alebo investíciu! V suteréne je garáž, ktorá je momentálne upravená a premenená na byt o rozlohe 60m2, 2s+db, ideálny pre turistický prenájom alebo ako samostatná obytná plocha. Prízemie má vstup do priestranného duplexného bytu o rozlohe 150m2, prvé poschodie pozostáva z kuchyne, obývačky, špajze, kúpeľne, chodby a terasy. Na prvom poschodí sú štyri izby, kúpeľňa a loggia s krásnym, otvoreným výhľadom na Kvarner. Okrem toho je podkrovný priestor – ďalší skladovací priestor. Nehnuteľnosť má časť záhrady na využitie a priestor pre dva až tri parkovacie miesta a každý byt má samostatný vonkajší vstup, čo zabezpečuje súkromie a flexibilitu použitia. Nachádza sa v tichej lokalite, táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, s možnosťou ďalších príjmov prostredníctvom turistického prenájmu bytu v suteréne! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 1 548 €/m²

Medián podobných ponúk 2 129 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 069 €/m²–2 518 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KASTAV 415 000 € · 203 m² 2 044 €/m² Podobnosť 85 % KASTAV 350 000 € · 195 m² 1 795 €/m² Podobnosť 81 % KASTAV 500 000 € · 158 m² 3 165 €/m² Podobnosť 70 % KASTAV 450 000 € · 158 m² 2 848 €/m² Podobnosť 62 % KASTAV 350 000 € · 160 m² 2 188 €/m² Podobnosť 58 % KASTAV 330 000 € · 155 m² 2 129 €/m² Podobnosť 57 % ĆIKOVIĆI 335 000 € · 160 m² 2 094 €/m² Podobnosť 43 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 040 € Podľa sadzby obce Kastav pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

322 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kastav

Okres

Kastav

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51215

Obytná plocha

208 m²

Izby

8

ID inzerátu

263641

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 322 000 € · Cena za m²: 1 548 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 208 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kastav

Kastav je mesto v okrese Primorje-Gorski Kotar v západnom Chorvátsku, postavené na kopci 365 m s výhľadom na Kvarnerský záliv na severnom pobreží Jadranského mora. Nachádza sa v blízkosti Rijeky, najväčšieho prístavu v Chorvátsku, a Opatijskej riviéry, jednej z obľúbených turistických destinácií v krajine.

Počet obyvateľov: 10 472

Zdroj: Wikipedia