Apartmán Kantrida

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kantrida, byt 40 m2 + 5 m2 terasa
Zprostredkujeme predaj štúdiových bytov v rodinnom dome v Kantride. Byt má 40 m2 a má terasu o rozlohe 5.50 m2 a 1 parkovacie miesto. Úplne zrekonštruovaný v 2018. Predáva sa kompletne zariadený. Vynikajúca lokalita, cca 300 m od pláže.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 450 €/m²

Medián podobných ponúk 4 118 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +56,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 938 €/m²–4 298 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 169 000 € · 37 m² 4 568 €/m² Podobnosť 75 % RIJEKA 156 000 € · 41 m² 3 805 €/m² Podobnosť 74 % RIJEKA 160 000 € · 41 m² 3 902 €/m² Podobnosť 74 % Škurinje 180 000 € · 42 m² 4 286 €/m² Podobnosť 72 % RIJEKA 157 700 € · 40 m² 3 943 €/m² Podobnosť 72 % RIJEKA 199 000 € · 40 m² 4 975 €/m² Podobnosť 72 % RIJEKA 166 000 € · 40 m² 4 150 €/m² Podobnosť 72 % RIJEKA 159 000 € · 40 m² 3 975 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

258 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kantrida

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

40 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

236233

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 258 000 € · Cena za m²: 6 450 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia