Apartmán Jurdani

Popis nehnuteľnosti

2 byty na prízemí domu, záhrada
Ponúkame dva menšie byty o rozlohe 29.37 m2 a 37 m2 s celkovou plochou 66.37 m2, nachádzajúce sa v prízemí dvojposchodového domu, ktoré sa predávajú ako jedna jednotka. Každý z bytov pozostáva z spálne, obývačky, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a chodby. Byt má drevovú ústrednú úpravu. Byt zahŕňa upravenú záhradu s trávnikom a prefabrikovanú krčmu v prvom poschodí. Krásne a pokojné okolie prímestského sídliska, ktoré je dobre prepojené s Opatijou a Rijekou, 15 minút jazdy autom do Rijeky. ***VŠEOBECNÉ POZNÁMKY*** Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom a kúpou, ako aj pre vyúčtovanie provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. V prípade otázok kontaktujte prosím agenta priamo telefonicky na +385 98 215 367 alebo pomocou odkazu na inzerát. Okrem chorvátčiny môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine. Provizia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 924 €/m²

Medián podobných ponúk 3 234 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 922 €/m²–3 458 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BREŠCA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 84 % JUŠIĆI 207 000 € · 64 m² 3 234 €/m² Podobnosť 82 % JUŠIĆI 207 000 € · 64 m² 3 234 €/m² Podobnosť 82 % JUŠIĆI 207 000 € · 64 m² 3 234 €/m² Podobnosť 82 % MATULJI 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Podobnosť 82 % MATULJI 238 000 € · 68 m² 3 500 €/m² Podobnosť 82 % MATULJI 309 000 € · 63 m² 4 905 €/m² Podobnosť 80 % MATULJI 215 000 € · 70 m² 3 071 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 264 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Jurdani

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

37343

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 924 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Jurdani

Jurdani je dedina v Matulji, ktorá sa nachádza v obci západného Chorvátska.

Počet obyvateľov: 658

Zdroj: Wikipedia