Stan Jurdani

Opis nekretnine

2 apartments on the ground floor of the house, garden
U ponudi imamo dva manja stana od 29,37 m2 i 37 m2 ukupne površine 66,37 m2 koji se nalaze u prizemlju kuće od dva kata, koji se prodaju kao jedna cjelina.
Svaki od stanova se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, kupaone i hodnika. U stanu je provedeno centralno grijanje na drva.
Stanu pripada uređena okućnica sa travnjakom te montažna konoba na kat.
Lijepo i mirno okruženje prigradskog naselja koje je odlično povezano s Opatijom i Rijekom, 15 minuta vožnje do Rijeke.
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 924 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 371 €/m²

Razlika od medijana +16,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 922 €/m²–3 867 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Brešca 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 84 % Jušići 207 000 € · 64 m² 3 234 €/m² Sličnost 82 % Jušići 207 000 € · 64 m² 3 234 €/m² Sličnost 82 % Jušići 207 000 € · 64 m² 3 234 €/m² Sličnost 82 % Matulji 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Sličnost 82 % Matulji 238 000 € · 68 m² 3 500 €/m² Sličnost 82 % Matulji 309 000 € · 63 m² 4 905 €/m² Sličnost 80 % Matulji 215 000 € · 70 m² 3 071 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 264 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

259 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Jurdani

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

66 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

37343

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 3 924 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Jurdani

Jurdani su naselje u Hrvatskoj u sastavu općine Matulja. Nalaze se u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 658

Izvor: Wikipedia