Apartmán Ičići

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 184 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 750 000 € 4 076 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny apartmán iČiĆi
Exkluzívny byt na predaj sa nachádza v prízemí a má celkovú obytnú plochu 184 m2 (v skutočnosti 206,5 m2). Absolútnou raritou tejto mimoriadne vysokej kvality nehnuteľnosti, predávanej priamo stavebníkom vily, je fakt, že byt, hoci pravidelne udržiavaný, je vždy v zime vykurovaný a vetraný, prakticky nikdy nebol plne využitý (iba od roku 2006. rokov). Niekoľko týždňov Krba na drevo, ktorá je ústredným prvkom obývačky, nikdy nebola zapálená!). Vila stojí na svahu a keďže byt nasleduje terén okolia, obývačka s kuchyňou, jedálňou a okolitými terasami sa nachádza na polôdve, nižšie ako spálňa bytu, čo nepochybne prispieva k atraktivite a príťažlivosti. praktickosti tejto nehnuteľnosti. Designový nábytok je prevažne talianskeho pôvodu a jeho zahrnutie do ponuky je otázkou dohody s majiteľom. Krásna kuchyňa je Berloni, nábytok v obývačke je Jesse, okná Finstral sú zdobené hodvábnymi záclonami a v kúpeľniach nájdete ručne vyrábané zrkadlá z Udine. Pôvodné lustre z ostrova Murano visia zo stropu, jedálenský nábytok v benátskom štýle má krásny vysoký lesk. Všetky spálne sú vybavené na mieru zabudovanými šatníkmi, pri kuchyni je praktická špajza. Podlahy sú prevažne pokryté masívnym parketom z tropického dreva merbau s krásnou charakteristickou farbou a dokonca elegantné protokolové dvere pripomínajú Benátky. Na vykurovanie a chladenie sa používa centrálna plynová kotol Vaillant s centrálnym chladičom, výstupné jednotky sú Galletti fan coil. Byt má jedno parkovacie miesto a proporcionálny podiel takmer 600 m2 veľkej záhrady s krásne udržiavanou zeleňou. Fantastický výhľad siaha na osadu Ika a Jadranské more s ostrovom Cres, ako aj na bujnú zeleň Učka, vrátane jej najvyššieho vrcholu Vojak. Nepochybne jedna z najkrajších a najkvalitnejších nehnuteľností v ponuke našej realitnej kancelárie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 076 €/m²
Medián podobných ponúk 5 927 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -31,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 128 €/m²–7 961 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 121 €–1 472 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
750 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ičići
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
184 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
237925

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 076 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 184 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ičići, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje