Apartmán Ičići

Popis nehnuteľnosti

IČiĆ dvojpodlažný byt 136m2
IČIĆI, POLJANE - Na predaj je dvojpodlažný byt na prízemí a 1. poschodí v západnej časti budovy, pozostávajúci z: vstupu a schodiska, chodby, kuchyne s obývačkou, kúpeľne, komory a terasy s celkovou plochou uzavretého priestoru na prízemí 66,70 m2, krytej terasy na prízemí 8,00 m2 a na 1. poschodí: chodby, troch spální a troch kúpeľní s celkovou plochou uzavretého priestoru 69,75 m2 a krytej terasy na 1. poschodí 4,70 m2.
Celková plocha uzavretej časti prízemia a 1. poschodia je 136,45 m2 a terasa má 12,70 m2.
K bytu patria aj dve parkovacie miesta vo dvore.
Spoločný bazén na použitie.
Krásny výhľad.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 721 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 505 €/m²–4 894 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

IČIĆI 370 000 € · 136 m² 2 721 €/m² Podobnosť 100 % IČIĆI 695 000 € · 142 m² 4 894 €/m² Podobnosť 88 % IČIĆI 676 000 € · 128 m² 5 281 €/m² Podobnosť 88 % IČIĆI 675 000 € · 157 m² 4 299 €/m² Podobnosť 83 % IČIĆI 400 000 € · 130 m² 3 077 €/m² Podobnosť 78 % IČIĆI 595 000 € · 120 m² 4 958 €/m² Podobnosť 76 % IČIĆI 595 000 € · 120 m² 4 958 €/m² Podobnosť 76 % IČIĆI 650 000 € · 154 m² 4 221 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 90 €–1 088 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #186155 Plocha: 136 m² Izby: 5 Táto varianta 370 000 €
• Apartmán · #186156 Plocha: 136 m² Izby: 5 370 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ičići

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

136 m²

Izby

5

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

186155

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 2 721 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 136 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia