Apartmán Dramalj

Na predaj · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Izby 113 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 430 000 € 3 805 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt Dramalj, Crikvenica, 113 m2
Na predaj máme byt vo výstavbe, ktorý sa nachádza na tichom mieste, ďaleko od hluku a premávky, a zároveň je blízko mora, obchodov, promenád atď... Budova bude mať 4 byty a tento sa rozprestiera na dvoch poschodiach – prízemí a prvom poschodí (na pôdoryse označené "S2"). Prízemie tvorí priestranný otvorený obytný priestor pozostávajúci z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou a krásna krytá terasa o rozlohe 11m2 s panoramatickým výhľadom na zeleň, more a ostrov Krk. Na prízemí je tiež špajza, šatňa, veľká kúpeľňa a chodba so schodmi na poschodie. Poschodie tvorí kúpeľňa, skladová miestnosť, predsieň a dve priestranné spálne, pričom južná má prístup na terasu o rozlohe 11m2, z ktorej, rovnako ako z prízemia, ponúka panoramatický výhľad na zeleň, more a ostrov Krk. Stavba používa špičkové materiály a rovnaké budú aj dokončovacie materiály, preto očakávajte protokolové dvere, špičkovú keramiku a parket, špičkové PVC okná s moskytiérami a elektricky zdvíhateľnými žalúziami, klimatizáciu atď.... Bude tiež jedno parkovacie miesto a vďaka overenému investorovi môžeme garantovať riadnu vlastnícku dokumentáciu a jednoduchý prevod vlastníctva. Plánované dokončenie stavby je 03/2023, kedy bude možné nasťahovať sa, a možnosť prevodu vlastníctva je sezóna 2023. ŠPECIÁLNA PRÍLEŽITOSŤ: ZÁKAZNÍK NEPLATÍ 3.00% DAŇA Z NEHNOSTI!!! Stavebná kvalita na najvyššej úrovni, tichá poloha, panoramatický výhľad na more a overený investor robia túto nehnuteľnosť neoddeliteľnou a zároveň skvelou pre relaxačnú dovolenku! VÝBORNÁ PRÍLEŽITOSŤ - ODPORÚČAME!!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 805 €/m²
Medián podobných ponúk 4 554 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 170 €–565 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
430 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Dramalj
Okres
Crikvenica
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51260
Obytná plocha
113 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
42886

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 3 805 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Dramalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje