Apartmán Dobrinj

Popis nehnuteľnosti

Čižići, novostavba, byt na prvom poschodí s výhľadom!
Čižii - byt na predaj na prvom poschodí novostavby bytového domu, hrubá plocha 63 m2.
Byt zahŕňa vstupnú plochu, kúpeľňu, dve spálne a kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou v otvorenom priestore s prístupom na krytú terasu s výhľadom na more.
Vedľa bytu je parkovacie miesto.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje kvalitnou konštrukciou a moderným dizajnom, PVC drevostavbou s moskytiérami, klimatizáciou, elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľni a energetickou triedou A+, vďaka čomu je byt ideálny pre dlhodobé bývanie a nízke náklady na údržbu.
Funkčné usporiadanie izieb zaisťuje pohodlie a pohodlie.
Byt je vhodný aj pre rodiny, trvalé bývanie alebo turistický prenájom.
More je približne 400 metrov, a v bezprostrednej blízkosti sú všetky dôležité vybavenie - obchody, reštaurácie a pláže.
DPH je zahrnutá v cene a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 206 €/m²

Medián podobných ponúk 3 603 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 219 €/m²–3 833 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dobrinj 245 000 € · 62 m² 3 952 €/m² Podobnosť 97 % Dobrinj 265 000 € · 59 m² 4 492 €/m² Podobnosť 96 % Dobrinj 200 000 € · 59 m² 3 390 €/m² Podobnosť 95 % Dobrinj 265 000 € · 68 m² 3 897 €/m² Podobnosť 95 % Dobrinj 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 94 % Dobrinj 260 000 € · 69 m² 3 768 €/m² Podobnosť 92 % Dobrinj 249 000 € · 67 m² 3 716 €/m² Podobnosť 91 % Dobrinj 249 000 € · 71 m² 3 507 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dobrinj): 3 025 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dobrinj

Okres

čižići

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51514

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

400 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Novostavba

Áno

ID inzerátu

348039

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 206 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dobrinj — medián 3 025 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dobrinj

Dobrinj je obec a obec v okrese Primorje-Gorski Kotar v severozápadnom Chorvátsku, na ostrove Krk. V obci žije 2,150 obyvateľov, s 91% Chorvátov. Samotná obec Dobrinj má 89 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 2 150

Zdroj: Wikipedia