Apartmán Dobrinj

Popis nehnuteľnosti

Dobrinj, okolie, apartmán na prízemí so záhradou! Nová výstavba!
Dobrinj predáva byty o rozlohe 71 m2 s záhradou. Kvalitná novostavba prízemia a dvoch poschodí. Byt sa nachádza v prízemí v celkovej budove so šiestimi obytnými jednotkami. Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvoch spální, kúpeľne a dvoch krytých terás, ktoré sú spojené so záhradou o približne 40m2. Byt je pohodlný, funkčný a dobre vybavený. Vybavenie zahŕňa PVC okná s žaluziami a sietkami proti hmyzu, kvalitnú taliansku keramiku a sanitárne zariadenia, klimatizáciu a možnosť vykurovania na drevo. Byt má jedno parkovacie miesto a sklad. Tichá lokalita, 1500 m od mora, promenády a viacerých reštaurácií. Nehnuteľnosť je v DPH, kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 310 €/m²

Medián podobných ponúk 3 650 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 244 €/m²–3 910 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dobrinj 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnosť 100 % Dobrinj 255 000 € · 69 m² 3 696 €/m² Podobnosť 97 % Dobrinj 225 000 € · 71 m² 3 169 €/m² Podobnosť 95 % Dobrinj 249 000 € · 71 m² 3 507 €/m² Podobnosť 95 % Dobrinj 225 000 € · 71 m² 3 169 €/m² Podobnosť 95 % Dobrinj 225 000 € · 71 m² 3 169 €/m² Podobnosť 95 % Dobrinj 225 000 € · 71 m² 3 169 €/m² Podobnosť 95 % Dobrinj 249 000 € · 67 m² 3 716 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 249 €–426 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dobrinj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

230574

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 310 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dobrinj

Dobrinj je obec a obec v okrese Primorje-Gorski Kotar v severozápadnom Chorvátsku, na ostrove Krk. V obci žije 2,150 obyvateľov, s 91% Chorvátov. Samotná obec Dobrinj má 89 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 2 150

Zdroj: Wikipedia