Apartmán Dobreć

Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Izby 166 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 600 000 € 3 614 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný byt s bazénom a okenicou, panoramatický výhľad na more – Opatijská riviéra
Luxusný apartmán v okolí Lovrana - staňte sa vlastníkom exkluzívneho bytu s bazénom a záhradou na jedinečnej lokalite - s panoramatickým výhľadom na more. Hľadáte dokonalú kombináciu špičkovej elegancie, moderného dizajnu a otvoreného výhľadu na more? Tento exkluzívny, kompletne zariadený dvojizbový apartmán na prestížnej lokalite ponúka jedinečný pomer luxusného života v vnútornej časti apartmánu a spektakulárneho vonkajšieho priestoru s bazénom, slnečnou terasou a krytou letnou kuchyňou. Umiestnený na pokojnej výške Opatijskej riviéry, apartmán sa nachádza v prízemí budovy s tromi obytnými jednotkami, ponúka dokonalý pokoj a súkromie. Vzdialenosť k moru je 4 km, a do Opatije 8 km. Užite si panoramatické západy slnka z vlastnej terasy a zároveň buďte na krok od špičkových reštaurácií a všetkých mestských zariadení. Nižšie kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: Exkluzívna lokalita, Opatijska riviéra (4 km od mora a pláže) Apartmán celkovej plochy 167m2 Vnútorná plocha je 117 m² priestranného a ideálne usporiadaného obytného priestoru Panoramatická krytá terasa a balkón s výhľadom na Kvarnerský záliv Priestranná upravená a dlaždená záhrada o rozlohe 200 m2 zahŕňa infinity bazén s rozmermi 8 x 4 m s slnečnou terasou a krytou letnú kuchyňu 2 elegantné spálne s en-suite kúpeľňami + open-space obývacia izba, kompletne vybavená kuchyňa a jedáleň 2 kúpeľne 1 toaleta 1 sklad 1 úložisko v suteréne Predáva sa kompletne zariadený, vybavený a pripravený na nasťahovanie Zabezpečené parkovacie miesto Špičkový dizajn a vybavenie Apartmán je navrhnutý pre maximálne pohodlie a užívanie si stredomorského životného štýlu, s priamym prístupom k súkromnému infinity bazénu a nádhernej súkromnej terase. Otvorený koncept denného priestoru: Svetlý obývací priestor nepozorovane spojený s modernou kuchyňou a jedálňou. Život na otvorenom: Záhrada o rozlohe 200 m² poskytuje priestor pre slnečnú terasu, lounge zónu a vonkajšiu jedáleň. Panoramatické steny: Wicona stolárstvo s veľkými sklenenými stenami, ktoré stierajú hranicu medzi interiérom a modrým Jadranom. Prémiový nábytok: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne vybavená starostlivo vybraným, moderným nábytkom vysokej kvality. Klimatizácia a kúrenie: Špičkový systém kúrenia a chladenia vo všetkých priestoroch pre príjemný pobyt počas celého roka – podlahové kúrenie v kombinácii s fan coilermi. Luxus a technológia: Smarthome systém, video portier, Bose surround sound systém v celom byte, Samsung moderné TV zariadenia plochých obrazoviek, Kuchyňa vybavená Bosch zariadeniami. Apartmán je kategorizovaný pre turistický prenájom a existuje aj možnosť kompletných služieb a servisu, súvisiace s turistickým prenájmom. ID KOD 105-343

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 3 614 €/m²
Medián podobných ponúk 7 132 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -49,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 731 €/m²–7 602 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 110 €–1 328 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
600 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Dobreć
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
166 m²
Veľkosť pozemku
200 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Toalety
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
4 000 m
Rok výstavby
2024
Bazén
Áno
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362240

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 3 614 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 166 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje