Apartmán Dobreć

Na prodej · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Pokoje 166 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 600 000 € 3 614 €/m²

Popis nemovitosti

Luxusní byt s bazénem a okolím, panoramatický výhled na moře – Opatovská riviéra
Luxusní apartmán v okolí Lovrana – staňte se vlastníkem exkluzivního bytu s bazénem a zahradou na jedinečné lokalitě – s panoramatickým výhledem na moře. Hledáte dokonalou kombinaci špičkové elegance, moderního designu a otevřeného výhledu na moře? Tento exkluzivní, plně vybavený dvoupokojový apartmán na prestižní lokalitě nabízí jedinečný poměr luxusního života v vnitřní části apartmáru a spektakulárního venkovního prostoru s bazénem, sluneční terasou a krytou letní kuchyní. Umístěn na klidném svahu Opatijské riviéry, apartmán se nachází v přízemí budovy se třemi obytnými jednotkami, nabízí dokonalý klid a soukromí. Vzdálenost k moři je 4 km a do Opatije 8 km. Užívejte si panoramatické západy slunce z vlastní terasy a zároveň buďte na dosah od špičkových restaurací a veškerých městských služeb. Exkluzivní lokalita, Opatijská riviéra (4 km od moře a pláže) Apartmán celkové plochy 167m2 Vnitřní plocha činí 117 m² prostorného a ideálně uspořádaného obytného prostoru Panoramatická krytá terasa a balkon s výhledem na Kvarnerský záliv Prostorná upravená a dlažební zahrada o rozloze 200 m2 zahrnuje infinity bazén rozměrů 8 x 4 m s sluneční terasou a krytou letní kuchyni 2 elegantní ložnice s en-suite koupelnami + open-space obývací pokoj, kompletně vybavená kuchyně a jídelna 2 koupelny 1 toaleta 1 sklad 1 úložný prostor v suterénu Prodává se plně zařízený, vybavený a připravený k nastěhování Zajištěné parkovací místo Špičkový design a vybavení Apartmán je navržen pro maximální komfort a užívání středomořského životního stylu, s přímým přístupem k soukromému infinity bazénu a nádherné soukromé terasy. Otevřený koncept denního prostoru: Světlý obývací pokoj nenápadně spojený s moderní kuchyní a jídelnou. Život na otevřeném: Zahrada o rozloze 200 m² poskytuje prostor pro sluneční terasu, lounge zónu a venkovní jídelnu. Panoramatické stěny: Wicona stolářství s velkými skleněnými stěnami, které ruší hranici mezi interiérem a azurovou oblohou Jadranu. Prémiový nábytek: Nemovitost se prodává kompletně vybavena pečlivě vybraným, moderním nábytkem vysoké kvality. Klimatizace a vytápění: Špičkový systém vytápění a chlazení ve všech místnostech pro příjemný pobyt po celý rok – podlahové vytápění v kombinaci s fan coilery. Luxus a technologie: Smarthome systém, videodverič, Bose surround sound systém v celém bytě, Samsung moderní TV zařízení s plochou obrazovkou, kuchyně vybavena Bosch spotřebiči. Apartmán je kategorizován pro turistický pronájem a existuje také možnost kompletní služby a servisu související s turistickým pronájmem. ID KOD 105-343

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 3 614 €/m²
Medián podobných nabídek 7 132 €/m²
Rozdíl proti mediánu -49,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 731 €/m²–7 602 €/m² Porovnáno s 14 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 110 €–1 328 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
600 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Dobreć
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
166 m²
Velikost pozemku
200 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Toalety
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
4 000 m
Rok výstavby
2024
Bazén
Ano
Sklep
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362240

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 3 614 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 166 m² · Velikost pozemku: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 4 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 14 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje