Apartmán Crikvenica

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica, prvý rad k moru – apartmán na úpravu!
Apartmán na veľmi žiadanej lokalite, Crikvenica – prvý rad k moru! Predávame byt na rekonštrukciu umiestnený na mimoriadne zriedkavej a žiadanej lokalite v Crikvenici, iba 50 m od pláže, v prvom rade k moru. Jedná sa o nehnuteľnosť, ktorá vyžaduje adaptáciu, ale práve vďaka svojej mikro‑lokalite predstavuje výnimočnú príležitosť na investíciu, turistický prenájom alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosti na tejto pozícii sa takmer nikdy neobjavujú na trhu. Technické informácie: Dvojizbový byt v II. poschodí, ktorý sa skladá z kuchyne, jedálne, kúpeľne, chodby a dvoch izieb s balkónom, celkovej plochy 65,72 m². Bytu patrí aj podkrovný priestor, ktorý sa skladá z jednej izby o rozlohe 16,50 m² a dvoch skladov o rozlohe po 2,90 m². Tiež mu patrí drevárna o rozlohe 0,50 m². Parkovanie k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 545 €/m²

Medián podobných ponúk 3 914 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 279 €/m²–4 345 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Crikvenica 245 000 € · 67 m² 3 657 €/m² Podobnosť 99 % Crikvenica 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Podobnosť 97 % Crikvenica 203 000 € · 63 m² 3 222 €/m² Podobnosť 96 % Crikvenica 201 000 € · 63 m² 3 190 €/m² Podobnosť 96 % Crikvenica 203 000 € · 63 m² 3 222 €/m² Podobnosť 96 % Crikvenica 280 000 € · 66 m² 4 242 €/m² Podobnosť 95 % Crikvenica 230 000 € · 66 m² 3 485 €/m² Podobnosť 95 % Crikvenica 265 000 € · 65 m² 4 077 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 99 €–330 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crikvenica

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Spálne

2

Poschodie

2

Vzdialenosť od mora

50 m

Energetická trieda

pending

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

365318

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crikvenica (mesto)

Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.

Počet obyvateľov: 11 122

Zdroj: Wikipedia