Apartmán Crikvenica

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica, 1S+DB v novostavbe 150m od mora
Casa Bella z ponuky vyzdvihuje byt na vynikajúcej lokalite v Crikvenici, vzdialený len 150 metrov chôdze od mora, pláže a promenády. Byt sa nachádza v prízemí kvalitnej novostavby a skladá sa z spálne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a kúpeľne. K nehnuteľnosti patrí jedno parkovacie miesto a sklad. Byt je vybavený LED osvetlením a kvalitnou keramikou. Má samostatný vstup bez schodov a je prispôsobený osobám so zdravotným postihnutím. Parkovacie miesto sa nachádza priamo pred bytom. Objekt má stavebné povolenie, je rozdelený na byty a merače elektriny a vody sú oddelené. Dôležitá poznámka: Byt je v katastri zapísaný ako dve garáže. Nehnuteľnosť je v systéme DPH, preto kupujúci neplatí 3% daň z prevodu nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 491 €/m²

Medián podobných ponúk 3 991 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 410 €/m²–4 577 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Crikvenica 241 000 € · 52 m² 4 635 €/m² Podobnosť 95 % Crikvenica 251 820 € · 55 m² 4 579 €/m² Podobnosť 94 % Crikvenica 264 825 € · 55 m² 4 815 €/m² Podobnosť 94 % Crikvenica 238 464 € · 49 m² 4 867 €/m² Podobnosť 94 % Crikvenica 250 704 € · 52 m² 4 821 €/m² Podobnosť 93 % CRIKVENICA 212 000 € · 54 m² 3 926 €/m² Podobnosť 93 % CRIKVENICA 148 000 € · 54 m² 2 741 €/m² Podobnosť 93 % Crikvenica 225 765 € · 50 m² 4 515 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 80 €–265 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crikvenica

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2023

Novostavba

Áno

ID inzerátu

361191

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 3 491 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crikvenica (mesto)

Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.

Počet obyvateľov: 11 122

Zdroj: Wikipedia