Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Cres, Melin, exkluzívny apartmán 135 m², druhý rad od mora
Cres, Melin, exkluzívny byt 135 m2, druhý rad k moru.Na predaj je luxusný byt sa nachádza v najatraktívnejšej a najbližšej budove k moru v jednej z najžiadanejších miest na Cres, len 90 metrov od pláže.Byt sa nachádza na prvom poschodí modernej budovy a skladá sa zo vstupnej haly,
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 254 8886.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 285628
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/cres-melin-exclusive-stan-135-m2-other-red-to-sea/285628/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 963 €/m²

Medián podobných ponúk 4 153 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 316 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRES 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnosť 88 % Cres 515 000 € · 120 m² 4 292 €/m² Podobnosť 84 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Podobnosť 83 % CRES 560 000 € · 135 m² 4 148 €/m² Podobnosť 83 % CRES 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Podobnosť 81 % CRES 508 000 € · 120 m² 4 233 €/m² Podobnosť 79 % CRES 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Podobnosť 79 % CRES 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 €–878 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

670 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

135 m²

Izby

2

Kúpeľne

3

Toalety

3

ID inzerátu

356704

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 670 000 € · Cena za m²: 4 963 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia