Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Najlepší z najlepších na najlepšom mieste na Crese - 1.2.
V centre mesta Cres máme nádherný nový projekt, ktorý sa zriedka objavuje.Superb výstavba investora a dodávateľa, ktorý už dlho bolo preukázané v ich projektoch špičkových výkonov.Tento byt sa nachádza na prvom poschodí, sa skladá z obývacej izby 13 m2, kuchyňa a jedáleň, pohodlná kúpeľňa 4.56 m2, izba 13.70 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 514 €/m²

Medián podobných ponúk 5 078 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 392 €/m²–5 546 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRES 325 000 € · 72 m² 4 514 €/m² Podobnosť 100 % CRES 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnosť 93 % CRES 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnosť 93 % CRES 286 000 € · 78 m² 3 667 €/m² Podobnosť 92 % CRES 315 000 € · 73 m² 4 315 €/m² Podobnosť 91 % CRES 315 000 € · 73 m² 4 315 €/m² Podobnosť 91 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 90 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 216 €–468 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

72 m²

Veľkosť pozemku

14 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322766

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 514 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m² · Veľkosť pozemku: 14 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia